Expertos del sector destacan que la implementación de herramientas de IA permite obtener ventajas competitivas y optimizar procesos en plazos reducidos, marcando una tendencia creciente en el mercado local.
El mercado PropTech estadounidense cerró el año pasado con 5800 millones de dólares en financiamiento, lo que representó un crecimiento interanual del 33% y 109 transacciones de fusiones y adquisiciones. Este patrón muestra una concentración de inversiones en plataformas integradas impulsadas por inteligencia artificial.
En Argentina, si bien la atención del sector inmobiliario suele centrarse en desafíos coyunturales, los principales actores están liderando una transformación tecnológica silenciosa. La incorporación de IA se ha convertido en un factor diferenciador para impulsar ventas y crecimiento.
Un número significativo de empresas ya ha comenzado esta transformación. Aquellas que han implementado productos basados en inteligencia artificial reportan resultados inesperados en plazos muy cortos, logrando una clara diferenciación frente a competidores que aún no adoptaron estas herramientas.
Tendencias principales de la IA en el sector
Valor de los datos: La acumulación de información estructurada sobre precios, demanda, ocupación y comportamiento de clientes construye una ventaja competitiva difícil de replicar. Herramientas de analytics predictivo permiten anticipar movimientos del mercado, ajustar precios en tiempo real y priorizar oportunidades de inversión.
Digitalización de operaciones: En Argentina y la región, la creciente digitalización permite capturar y estructurar datos que antes se perdían entre distintas plataformas, sentando las bases para análisis predictivos más robustos en decisiones de pricing, inversión y gestión.
Cambio en los canales de búsqueda: Predicciones del sector indican una migración de usuarios hacia chatbots de IA y asistentes virtuales como canal de consulta, dando lugar a nuevas disciplinas como el AEO (Answer Engine Optimization) y el GEO (Generative Engine Optimization), que complementan o reemplazan al SEO tradicional.
Automatización de procesos: Se estima que aproximadamente el 40% de las operaciones inmobiliarias pueden automatizarse mediante IA, generando ganancias significativas de eficiencia. Los casos de uso incluyen gestión automatizada de leads, comunicación con clientes, optimización de precios y generación de insights a nivel de portfolio.
Aplicaciones en construcción: En el segmento de preconstrucción, la IA se aplica en estimaciones de costos, cálculo de materiales, análisis de planos y coordinación entre profesionales, acelerando procesos previos al inicio de obra.