Ampliar o refaccionar una cocina en julio de 2026 implica costos que varían según el tipo de obra. Según un relevamiento de Reporte Inmobiliario, refaccionar una cocina estándar de 5,6 m² demanda una inversión de $9.650.287,34 a valores de mayo de 2026. Si se suma el baño, el desembolso asciende a $18.453.373.
En un mercado inmobiliario que volvió a moverse pero con costos de construcción todavía exigentes, ampliar o refaccionar una cocina en julio de 2026 implica tener en cuenta números importantes. Los valores en dólares dejaron de escalar al ritmo de años anteriores. En pesos, el desembolso sigue siendo alto.
Según el último relevamiento de Reporte Inmobiliario, refaccionar una cocina estándar de 5,6 m² demanda hoy una inversión de $9.650.287,34, a valores de mayo de 2026. La suba en pesos alcanzó el 16,55% en el mismo lapso y, en moneda estadounidense, no tuvo modificaciones.
El presupuesto incluye demolición, recambio completo de cañerías de agua y gas, nueva mesada de granito, muebles bajo mesada y alacenas, grifería monocomando, instalación eléctrica, revestimientos cerámicos, luminarias y pintura general.
Si la reforma suma también el baño, el desembolso por ambos espacios asciende a $18.453.373, unos US$12.904 según la cotización del dólar blue vendedor de inicios de mayo, prácticamente la misma cantidad que era necesaria hace un año atrás.
Remodelación con ampliación
Cuando se habla de ampliar, se trata de ganar metros, integrar ambientes o avanzar sobre un patio. La variable clave ya no es solo el equipamiento, sino el costo de construcción. En junio de 2026, el Índice del Costo de la Construcción (ICC) del Gran Buenos Aires elaborado por el INDEC aumentó 2,7% mensual y acumula un aumento del 12,8% en lo que va del año.
Ampliar una cocina implica entrar de lleno en esta estructura de costos. Dependiendo de la complejidad, el presupuesto puede escalar entre 20% y 40% respecto de una refacción estándar.
Créditos para refacción
Frente a este escenario, el crédito volvió a posicionarse como una herramienta clave para enfrentar una remodelación. De los bancos que hoy ofrecen préstamos hipotecarios UVA, siete cuentan con líneas específicas para refacción. El esquema es similar: plazos largos, tasas más competitivas que un préstamo personal y cuotas que no pueden superar, en general, el 25% del ingreso familiar.
Banco Ciudad: Financia con un crédito personal hasta el 100% del presupuesto de obra, el cual no puede superar el 50% del valor de tasación del inmueble. Plazo máximo de 10 años, tasa del 10,5% + UVA. La cuota no puede superar el 20% de los ingresos del solicitante. Monto máximo del préstamo: $130.000.000.
Banco Nación: Presta el 75% del presupuesto de obra. Plazo de 5, 10 o 15 años, con un plazo de obra de hasta 12 meses. Monto máximo: 157.500 UVAs con tasa del 6%, o 210.000 UVAs con tasa del 12%.
Banco ICBC: Financia hasta el 50% de la tasación de la propiedad, con tope de $200 millones. Plazo máximo de 20 años, tasa del 6,9% para clientes con cuenta sueldo y del 9,9% para el resto.
Banco Supervielle: Plazo de hasta 15 años, tasa del 15%. Ingreso mínimo del solicitante de $5 millones. No tiene tope máximo a prestar, financiando hasta el 50% de la tasación del inmueble.
Banco Patagonia: Financia hasta el 25% del valor de la propiedad, con tasa del 9,25% exclusiva para clientes con cuenta sueldo. Plazo de hasta 30 años. Otorga hasta $140 millones.
Banco Comafi: Financia hasta el 50% del valor de la vivienda permanente, con tope de $350 millones y plazos de 5 o 10 años. Tasa de 9,5% para quienes cobren el sueldo en la entidad y 11% para el resto. Ingreso mínimo neto de $5.000.000.
Medidas ideales para renovar una cocina
Especialistas en interiorismo y arquitectura coinciden en que una cocina bien resuelta se proyecta en función del uso real y de quienes la habitan. Antes de definir materiales o colores, es necesario analizar la superficie total disponible y la altura real del techo.
Las medidas estándar: bajo mesada a 90 cm de altura y 60 cm de profundidad; zócalo entre 10 y 15 cm; alacenas tradicionales entre 70 y 90 cm de ancho y 30 cm de profundidad. El paso mínimo funcional es de 90 cm. Se recomienda dejar al menos 40 cm libres junto a la heladera.
En términos de disposición funcional, la “regla del triángulo” vincula tres zonas: almacenamiento, preparación y cocción. Cada lado del triángulo debería contar con al menos 120 cm.
La cocina dejó de ser un ámbito oculto para convertirse en parte del área pública del hogar. Las islas representan un recurso que facilita el encuentro familiar o con amigos. Esta integración favorece la incorporación de materiales de mayor sofisticación.