La parte no financiada por la hipoteca en la Comunidad de Madrid supera los 124.000 euros de media, una cantidad equivalente al precio medio de una vivienda completa en Castilla-La Mancha y superior al de Extremadura, según datos del Consejo General del Notariado de abril.
Para comprar una vivienda en Madrid se necesita una entrada que en otras comunidades autónomas permitiría adquirir una casa completa. La parte no financiada por la hipoteca supera los 124.000 euros de media, una cantidad equivalente al precio medio de una vivienda en Castilla-La Mancha y superior al de Extremadura, según cálculos propios a partir de la estadística inmobiliaria de abril del Consejo General del Notariado.
El precio medio de la vivienda en la Comunidad de Madrid se situó en abril en 3.870,6 euros por metro cuadrado, mientras que la superficie media de las operaciones fue de 104 metros cuadrados. Con esos datos, el precio medio estimado de una vivienda transmitida en la región supera los 402.000 euros.
Por su parte, la hipoteca media para comprar vivienda en Madrid fue de 278.224 euros y cubrió, también de media, el 69% del precio. Así, la parte no financiada, lo que se conoce como la entrada, se sitúa en más de 124.000 euros. Esa cifra no incluye impuestos, notaría, registro, gestoría ni otros gastos asociados a la compraventa.
Al comparar la entrada necesaria para adquirir una vivienda en Madrid con otros territorios de España, se observa que en Castilla-La Mancha el precio medio de una casa entera ronda los 123.100 euros, según los mismos datos. En Extremadura, el precio medio estimado de una vivienda se sitúa en unos 96.200 euros. La cifra también se acerca al precio medio de una vivienda en Castilla y León, donde alcanza los 136.700 euros, y en la Región de Murcia, donde es de unos 146.300 euros.
Madrid es la comunidad donde más compradores recurren a una hipoteca para comprar vivienda. En abril, el 85,3% de las compraventas en la región se hicieron con préstamo hipotecario, el porcentaje más alto de España, según el Consejo General del Notariado. Sin embargo, la hipoteca media solo cubre el 69% del precio, por lo que el comprador debe aportar el 31% con sus propios ahorros.
En el conjunto del país, el 55,6% de las compraventas se hicieron con hipoteca y el préstamo medio para adquirir vivienda fue de 181.533 euros, casi 97.000 euros menos que en Madrid.
En la Comunidad de Madrid se registraron en abril unas 6.401 compraventas de vivienda, un 11,3% menos que en el mismo mes del año anterior. Al mismo tiempo, el precio medio por metro cuadrado subió un 10,4% interanual, por encima del avance medio nacional del 9,4%. La superficie media de las viviendas transmitidas bajó un 5,2%. El número de hipotecas para comprar vivienda también se redujo un 5,7% interanual, mientras que el importe medio del préstamo subió un 1,9%.